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(中央社記者韋樞台北6日電)房市研究單位住展雜誌發布9月房市風向球為黃藍燈,較8月的藍燈略進步。住展雜誌分析,9月風向球上揚主因是成屋推案量大增,多過預售屋,以及廣告批數增加所致,但市況並無好轉。

代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,9月分數為32.1分,較8月小增0.8分,燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球上揚的關鍵是因為「成屋推超值推薦案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注,至於9月市況並無進一步好轉。

在各個觀察指標方面,9月因颱風接連來襲,預售屋推案量僅約200億元,推動量能竟比鬼月還小。其中,單一案量逾15億元以上的指標案為北市士林區「家居理玉」、新北新店「伴山別墅」、宜蘭羅東「天闊」、以及新竹市「磐龍-壹號樓」。

何世昌發現,成屋推案量與預售屋相反,因鬼月成屋量減,原欲公開的建案順延到9月,以致9月爆大量,新增供給戶數暴衝至約1250戶,創下2015年7月以來單月最高水位。案量逾15億元以上的指標案為中山獨家區「品中山」、蘆洲「希望城市」、桃園「竹城表參道」。

何世昌指出,由於房市進入傳統購屋旺季,業者銷售信心轉強,釋出廣告的意願大幅揚升,9月廣告批數大增至約2.28萬批,較8月約1.73萬,大增近32%。不僅北台灣建案刊登廣告數量擴增,連中、南部建案也大舉投放廣告到台北,尤以台中豪宅案最積極。

至於有感讓利新案件有限,多數新建案價格降幅不大,再加上9月後兩週颱風來襲,建案接待中心、看板受損頻傳,來客組數與8月差異不大,分數均為6.15分。特別的是,9月各週無論是連假、或單週僅一天假日,來客組數幾呈持平,既無激情爆量,也未明顯減少。

何世昌強調,9月新建案成交組數微幅滑落,從8月的5.16分降到9月的4.69分,意外出現9月買氣比農曆鬼月差的奇景,但有感讓利建案如中山區「品中山」、板橋「江翠one」銷售仍一支獨秀。市況滑落主因除颱風影響外,部份讓利案反漲價格、或剩餘較高價戶別,使成交組數難以放大。

他分析,從看屋來客組數來看,顯示近期想買房子的潛在買盤依然不減,惟買方發現降價有限,因此暫打退堂鼓。從回籠客比例也可得到驗證,今年以來回籠客比例居高不下,尤以台北市建案回籠客比例最高,部份建案回籠客占來客量3到5成。代表許多購屋者到建案現場一看再看,詢價者多,可惜卡在價格無法順利成交。1051006

(中央社記者王朝鈺基隆市31日電)基隆市一名吳姓男子昨天酒後騎車停等紅燈時,一陣風迎面吹來,後方2名員警「好鼻師」聞到酒味,上前攔下吳男,酒測值高達每公升0.56毫克。

基隆市警局第一分局延平街派出所巡佐黃俊?、警員蘇翊豪,昨天上午11時多,巡邏經過仁一路257巷停等紅燈時,突然聞到一陣酒味,員警直覺前方可能有機車騎士酒駕,循著氣味尋找後,果然發現40歲的吳男全身散發酒味,立刻上前攔下吳男,經實施酒測,酒精濃度達每公升0.56毫克。

從事勞力工作的吳男向警方表示,29日晚間下班後,和三五好友相約熱炒店聚餐喝酒,由於已間隔12小時,自認酒精已退才敢騎車上路,沒想到折扣卻因一陣風被逮到酒駕,直呼「實在有夠倒楣」。警方訊後依公共危險罪嫌,將吳男移送基隆地檢署偵辦。

延平街派出所所長廖朝富指出,酒精代謝所需時間會因個人體質而有不同,民眾可能自認休息夠久,但其實可能未必完全代謝,呼籲民眾務必遵守「開車不喝酒、喝酒不開車」,才是行車不二法則。1050831

下面附上一則新聞讓大家了解時事

聯合晚報10日報導指上午的國慶大會中,蔡英文總統在唱國歌時尚未進入會場,因此在標題質疑蔡總統是「刻意閃國歌」,所以晚進會場。

對此,總統府10日下午說明,長久以來,國慶活動的主辦單位就是中華民國國慶籌備委員會,活動主席是籌委會主委,也就是國會議長,總統在這個活動中,是重要貴賓。依照會議規範,當司儀宣布大會開始,全體肅立,唱國歌以及向國旗、國父遺像行三鞠躬禮後,第一個講話的就是大會主席,也就是我國的國會議長。

主席致詞結束後,過去幾年都會安排海外僑胞講話,此時,大會主席便會進入總統府邀請總統,等到僑胞代表致詞結束,總統才會在大會主席陪同下進場,並開始致詞。總統府表示,這也是為何過去這麼多年來,在國慶大會上,總統總是出現在國歌唱完之後,這並不是因為他們要「閃國歌」,相關資訊在Google、Youtube上都搜尋得到。

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